maison à vendre Saint-Martin-du-Mont, Ain

€ 398.000

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Proche du charmant village de Saint Martin du Mont, à 15 min de Bourg en Bresse et à 5 min de l'accès Autoroute A40.Magnifique maison d'artisan d'environ 140m² sur 2 niveaux, de 2004, avec des prestations récentes de qualité, lumineuse avec de beaux volumes.En plain pied, vous disposez d'une entrée avec cuisine ouverte sur un salon/séjour cathédrale de plus de 45m², 2 chambres avec placard, 1 salle de bain, 1 WC, 1 grande buanderie, et un accès sur un garage de 43m² plus une mezzanine pour rangement.A l'étage, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et WC, dressing, ainsi qu'un bel espace de vie ouvert qui peut se transformer en chambre.L'extérieur est spacieux arboré et clôturé. Un terrain d'environ 1300m², une piscine de 8x4m avec sa plage, une grande terrasse couverte de 40m².Prestations nouvelles en date de 2022 : climatisation réversible et géothermie (chauffage par le sol dans l'espace de vie), façade extérieure, huisseries et volets solaires neufs.Porte de garage et portail électrique.Une vue sympathique sur le Revermont.Un vrai coup de cœur à la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866095

détails du bien

Franimo nr:	#6911213
reference :	340936307085
departement :	Ain
proche :	Saint-Martin-du-Mont
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1266 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seitz

agent immobilier :	Capifrance Seitz
nom :	Philippe Seitz
adressse :	01250 Ceyzeriat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seitz

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-du-Mont (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).