maison à vendre Saint-Maurice-de-Gourdans, Ain

€ 660.000

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Idéalement implantée sur un terrain de 1 121 m², cette maison d'architecte allie esthétique et fonctionnalité, avec des prestations haut de gamme.Dès l'entrée, une pièce de vie impressionnante avec un plafond cathédrale de 5,50 m vous accueille. Lumineuse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, elle s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine semi-ouverte complète cet espace avec élégance et praticité.Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et sanitaires privatifs. Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de cinéma privée avec écran géant et son Dolby 7.2 (peut être laissée avec un supplément)À l'étage : Une mezzanine ouverte, parfaite pour un espace bureau ou salle de jeux. Trois chambres spacieuses. Une salle de bain avec baignoire et douche. Des sanitaires indépendants.À l'extérieur : Une piscine 8x4 m chauffée par pompe à chaleur avec filtration au sel . Une cuisine d'été avec store banne électrique et jacuzzi.(peut être laissée avec un supplément) Un terrain de basket et un terrain de pétanque.Prestations supplémentaires : Une cave en sous-sol. Une buanderie et un cellier. Un grand garage double, actuellement aménagé en salle de sport, pouvant accueillir deux véhicules. Un système de chauffage par pompe à chaleur.Cette maison, construite en 2008, est nichée dans un environnement verdoyant et paisible, où son architecture moderne s'intègre parfaitement.Cette maison s'adresse à des acheteurs sérieux. Par respect pour les propriétaires, seules les personnes disposant d'une capacité financière vérifiée pourront visiter ce bien exceptionnel.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour présenter votre dossier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888449

détails du bien

Franimo nr:	#7052133
reference :	340935565828
departement :	Ain
proche :	Saint-Maurice-de-Gourdans
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	1121 m2
prix :	€ 660.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hamandjian

agent immobilier :	Capifrance Hamandjian
nom :	Denis Hamandjian
adressse :	69300 Caluire Et Cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hamandjian

frais estimés de ce bien à Saint-Maurice-de-Gourdans (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.320 et € 4.620
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.320 et € 3.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).