maison à vendre Saint-Paul-de-Varax, Ain

€ 299.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison Traditionnelle de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Un Cadre de Vie Idéal\nDécouvrez cette superbe maison traditionnelle de 2020, située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 106,12 m² de surface habitable, cette demeure récente et en excellent état vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux.\n\nImaginez-vous dans un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous garantissent des nuits paisibles et des réveils en douceur.\n\nProfitez d'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Les deux WC indépendants, dont un à l'étage, offrent une praticité quotidienne. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.\n\nL'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 50 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Le jardin de 418 m², exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.\n\nUn garage intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien exceptionnel. Les finitions de qualité et l'état impeccable de la maison en font un coup de cœur assuré.\n\nSi ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#7108132
reference :	5786-PIETRAPOLIS
departement :	Ain
proche :	Saint-Paul-de-Varax
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	418 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	01400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-de-Varax (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).