maison à vendre Saint-Paul-de-Varax, Ain

Votre agence PIETRAPOLIS vous présente à la vente cette belle maison familiale individuelle et entièrement rénovée.\n\nCharme de l’ancien et confort moderne :\nDécouvrez cette superbe maison des années 1930, entièrement rénovée avec goût.\nElle allie à merveille le cachet de l’ancien et le confort contemporain. D’une surface d’environ 130 m² habitables, elle est implantée sur un beau terrain clos et paysagé de 1 304 m² pour vos moments en famille ou de jardinage.\n\nDisposition intérieure :\nEntrée accueillante, un vaste salon séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée moderne et conviviale, ouverte sur la pièce de vie et depuis laquelle nous accédons à la terrasse de plus de 40 m². Quatre chambres, (dont trois à l'étage) idéales pour une famille, wc individuel à chaque niveau, une salle d'eau et une salle de bains.\n\nExtérieurs et dépendances :\nGrande terrasse sans visàvis, parfaite pour profiter des beaux jours, vaste cour et terrain entièrement clos de 1 304 m², arboré et bien entretenu, grand garage / atelier, dépendances pour encore plus de stockage.\n\nPrestations et confort :\nClimatisation réversible, poêle performant à granulés, menuiseries PVC double vitrage, isolation, rénovation complète : aucun travaux à prévoir.\n\nSi vous recherchez une maison alliant authenticité et modernité avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, prête à habiter et qui saura vous surprendre par bien d’autres atouts :\nContactez votre conseillère PIETRAPOLIS\nLolita BLOT au 07.69.42.65.98 ou par mail à l. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis ChâtillonsurChalaronne : Lolita BLOT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])