maison à vendre Sainte-Euphémie, Ain

Maison de charme à Sainte-Euphémie : un havre de paix à découvrir\nPlongez dans l'univers enchanteur de cette maison individuelle de 300 m², sur 3 niveaux, nichée dans un écrin de verdure de 2596 m². Bâtie en 1974, elle dévoile un charme authentique et un large potentiel.\n\nAvec ses dix pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable. Vous disposerez de cinq chambres, un bureau, deux salles de bains et trois WC indépendants.\n\n\nLa cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce de vie de 51,6m2, une cheminée, des grandes baies vitrées en double vitrage pvc qui offrent une vue imprenable sur le jardin de 2300 m² et la terrasse de 128 m² entièrement refaite à neuf, idéale pour profiter des longues soirées d'été.\n\nLa cave et le sous-sol composé de plusieurs pièces (90m2) complètent les prestations de cette demeure, qui dispose également d'un stationnement intérieur de 53m2.\n\nPiscine existante à rénovée (devis fait).\n\nL'intérieur de la maison, à rafraîchir, est idéal pour les amoureux des projets de rénovation. \n\nSituée à Sainte-Euphémie, entre Trévoux, Toussieux et Reyrieux, cette maison est à proximité de toutes les commodités (moins de 5 min en voiture).\n\nN'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère, qui vous offrira un cadre de vie unique.\n\nInfos :\n- DPE : D\n- Honoraires à la charge du vendeur.\n- Toutes les huisseries du RDC sont en double vitrage PVC. (neuves)\n\nContactez Sophie Fromentin au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin\nAgent commercial (Entreprise individuelle)