maison à vendre Savigneux, Ain

€ 395.000

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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez en exclusivité cette charmante maison de 2011, parfaitement entretenue, proposée par Sandrine Petitjean Optimhome.Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m², cette maison développe 125 m² habitables et offre des espaces de vie lumineux et conviviaux.Au rezdechaussée : Une entrée accueillante avec placard Un WC indépendant Une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée (28 m²) Une superbe véranda de 28 m², véritable pièce supplémentaire pour recevoir famille et amis, ouverte sur la terrasse et le jardinÀ l'étage : 3 belles chambres parquetées, chacune avec placard intégré Une spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et WCLes plus qui font la différence : Buanderie fonctionnelle Atelier de bricolage Garage avec mezzanine de rangement + abri voiture fermé Grande cour permettant de stationner 3 à 4 véhiculesÀ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin paysager, entièrement clos et piscinable, avec potager et abri de jardin, idéal pour les moments de détente en famille.Confort et équipements : Poêle à bois Climatisation Radiateurs électriques Menuiseries double vitrage Vide sanitaire Adoucisseur d'eau Cuve de récupération d'eau de pluie Assainissement collectif Note DPE : CUne maison impeccable, soignée, chaleureuse et prête à vivre, dans un cadre agréable à quelques minutes des commodités.Visite virtuelle disponible sur demande.Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304734
reference :	830037147427
departement :	Ain
proche :	Savigneux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	745 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean

agent immobilier :	Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean
nom :	Sandrine Petitjean
adressse :	21 place des Echanaux Etage 0 Escalier 1 01390 Saint Andre De Corcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean

frais estimés de ce bien à Savigneux (Ain)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).