maison à vendre Sermoyer, Ain

J’ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison récente, située entre Tournus et Pont de Vaux érigée sur un terrain clos, piscinable et arboré de 1181 m2, cette propriété saura vous séduire par son allure atypique et son grand jardin parfaitement aménagé.L'entrée par un portail électrique et un enrobé, conduit à double garage. A l'extérieur une terrasse exposition Est, idéale pour profiter des extérieurs sans être accablé par la chaleur, vous invite à des moments de détente. Les amateurs de bricolage ou les artisans apprécieront la présence d'une vaste annexe de plus de 44 m2, offrant un espace supplémentaire polyvalent.L'emplacement de cette maison permet un accès facile à pied aux commerces de proximité et aux écoles, tandis que les autres commodités, telles que Pont de Vaux, Tournus, et Cuisery, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Tournus et l'autoroute A6 se trouve à seulement 12 minutes, tandis que Mâcon et la gare TGV se rejoignent en 30 min.Construite en 2007 sur deux niveaux la maison privilégie l'espace de vie. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce lumineuse de plus de 60 m2, une cuisine ouverte avec porte à galandage et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. Une buanderie accessible depuis le garage ajoute une touche pratique à cette maison.Caractéristiques clés de la propriété :Maison de 2007 sur deux niveauxSurface annexe et garage de 85 m2Surface cadastrale du terrain : 1181 m2 (clos, piscinable et arboré)Terrasse sur plots de 34 m2Chauffage au sol par géothermieDouble vitrage PVC, volets roulants électriques en mode silenceTout à l’égoutRaccordement à la fibre optique haut débit Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )