maison à vendre Thoiry, Ain

€ 580.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Nouveauté en Exclusivité – Maison à fort potentiel sur les hauteurs de Thoiry !Située au calme, dans un secteur recherché à 500m du centre du village de Thoiry, à seulement 2 km du centre commercial Val Thoiry et 5 km de la douane de SaintGenisPouilly, cette maison des années 60, saine et bien entretenue, n'attend que vous pour lui redonner une seconde jeunesse.Édifiée sur une parcelle arborée et ensoleillée de 950 m² exposée plein Sud, elle offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur.Rezdechaussée : salon avec cheminée, grande cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.Combles aménageables : environ 90 m² au sol, idéals pour créer des pièces supplémentaires.Soussol complet de 90 m² avec garage et accès direct à la maison.Maison avec beaucoup de potentiel, idéal pour créer votre cocon familial dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de Genève.Contactezmoi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911293

détails du bien

Franimo nr:	#7107665
reference :	340935376725
departement :	Ain
proche :	Thoiry
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	950 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Montini

agent immobilier :	Capifrance Montini
nom :	Hugo Montini
adressse :	74940 Annecy le vieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Montini

frais estimés de ce bien à Thoiry (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).