maison à vendre Thoiry, Ain

€ 650.000

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Belle maison mitoyenne par le garage située dans un environnement privilégié et très calme à deux pas de la voie verte. Construite en 2012, cette maison familiale offre 115 m² habitables et un confort moderne, le tout dans un état irréprochable.Au rezdechaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée installée en 2021, ouverte sur une superbe cuisine équipée. Une partie du salon peut être aménagée en chambre, idéale pour un besoin de plainpied. Ce niveau comprend également une salle d'eau contemporaine (rénovée en 2023).À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur la voie verte ainsi qu'une salle de bains familiale avec son espace buanderie.Le garage motorisé est spacieux 17 m2 et comprend une mezzanine de rangement de 24m2. Un cellier de 7.5m2 attenant ajoute à la fonctionnalité de cette maison avec possibilité d'installer la buanderie au rezdechaussée.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos arboré et parfaitement entretenu avec une agréable terrasse exposée sudest idéale pour les beaux jours. 2 places de stationnement privatives devant la maison, et de nombreuses places disponibles dans le lotissement. Un emplacement recherché, calme absolu, proximité immédiate de la nature, idéale pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7108993
reference :	830031731561
departement :	Ain
proche :	Thoiry
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	313 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

agent immobilier :	Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois
nom :	Damien Bourgeois
adressse :	01630 Saint Genis Pouilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

frais estimés de ce bien à Thoiry (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).