maison à vendre Thoiry, Ain

Charmante maison de village récemment rénovée, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne avec 85 m² habitables répartis sur trois niveaux.Le rezdechaussée accueille un studio indépendant de près de 35 m² doté d'un accès séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau idéal pour la location ou pour recevoir famille et amis.Au premier étage, vous découvrirez un appartement en duplex lumineux. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée créant un espace convivial et agréable à vivre. Une chambre spacieuse et une salle de bain complètent ce niveau tandis qu'un petit balcon permet de profiter d'un moment à l'extérieur.Le deuxième étage dispose de deux espaces mansardés pouvant servir de bureau, de chambres d'enfant ou de salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison comprend également deux places de stationnement privatives situées de l'autre côté de la rue et une cave mitoyenne apportant un confort pratique supplémentaire.Cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante offrant la possibilité d'un bon rendement locatif grâce au studio indépendant le tout sans les contraintes de copropriété.Idéalement située dans la partie sud de Thoiry, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Que ce soit pour y vivre ou pour louer, cette maison offre un réel potentiel et mérite une visite rapide pour découvrir toutes ses qualités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )