maison à vendre Thoiry, Ain

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une parcelle d'environ 680 m² soigneusement entretenue.Offrant 98 m² habitables (pour une surface utile de 201 m²), elle séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée ainsi que d'une mezzanine de 10 m² idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture. La cuisine séparée entièrement équipée offre un espace convivial et pratique au quotidien.Le rezdechaussée abrite trois chambres spacieuses dont une avec un placard, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m² parfaite pour les repas en plein air ainsi que d'un jardin nourricier favorisant la biodiversité. Grâce à son exposition sudest, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.Le rez inférieur offre un vaste soussol complet de 87 m² comprenant un garage motorisé, un espace buanderie et une zone de stockage généreuse.Les atouts qui font la différence :Fibre optique pour un confort de connexion rapide et fiableAdoucisseur d'eau garantissant un bienêtre quotidienChaudière récente (2019)Agencement de plainpied particulièrement fonctionnel et recherchéQuartier paisible et résidentiel cadre privilégié à proximité des commoditésUne maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )