maison à vendre Toussieux, Ain

€ 685.000

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PIETRAPOLIS IMMOBILIER\nMARIE LUBET\n07/71/24/65/74\nm. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nSituée sur la jolie commune de Saint Bernard, cette lumineuse villa de 2018, développe une belle surface de 200m² au sol et de 170m² habitable, sur un joli terrain paysagé de 800². \n\n\nAu rez de chaussée, la généreuse pièce de vie de 50m² avec une hauteur sous plafond de 2m70, créant une ambiance aérée et conviviale. Traversant, l'espace de vie s'ouvre par de larges baies vitrées en aluminium sur les différentes terrasses et l'espace piscine .\nLa cuisine séparée, aménagée et équipée dispose d'un accès à une terrasse.\nCe niveau propose également un espace nuit composé d'une chambre, une salle d 'eau.\nUn cellier/ buanderie et un wc séparé complètent le tout. \n\n\nA l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. \n\n\nLe jardin parfaitement entretenu et aménagé, offre différents espaces de détente SUD, EST et Nord. La piscine 10m sur '4m au chlore est équipée d'un rideau de sécurité. \nUn garage double pouvant accueillir deux voitures. \n\n\n Taxe foncière : 1860€\nLa maison se situe dans un lotissement de 10 lots \nLe lotissement est tenu par une assemblée générale bénévole ( ASL) Charges / an : 220€\nLa maison dispose de la fibre \n\nMARIE LUBET\n07/71/24/65/74\nm. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7046304
reference :	16179114-PIETRAPOLIS
departement :	Ain
proche :	Toussieux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	806 m2
prix :	€ 685.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Toussieux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.622
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.370 et € 4.795
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.370 et € 3.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).