maison à vendre Toussieux, Ain

€ 499.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Nouveauté chez PIETRAPOLIS Chatillon-sur-Chalaronne\nVends Ancien corps de ferme mitoyen, entièrement rénové sur la commune de TOUSSIEUX, à seulement 5 kms de Trévoux. Un véritable havre de paix cette propriété de 208 m² habitable, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une grande famille en quête de sérénité et d'espace.\nLa maison compte 8 pièces sur deux niveaux, dont 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Imaginez un vaste séjour de 60 m², avec la cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin. Une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que deux WC. La toiture neuve et l'état intérieur en bon état témoignent de l'attention portée aux détails et à la qualité de vie.\nProfitez de l'extérieur avec trois terrasses et un jardin, parfaits pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en plein air. Le terrain, d'une superficie de 1693 m².\nLa vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant une sensation de tranquillité et de connexion avec la nature.\nL'assainissement est en place, garantissant une installation sanitaire fiable et sécurisée.\nPour les familles, plusieurs commodités sont à proximités. Une école maternelle, une école élémentaire et plusieurs crèches à 10 min à pied, et plusieurs collèges à 10 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.\nContact : Marie ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Marie COLLANGE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GROUPAMA

détails du bien

Franimo nr:	#7058655
reference :	5737-PIETRAPOLIS
departement :	Ain
proche :	Toussieux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	1693 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	01400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Toussieux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).