maison à vendre Tramoyes, Ain

€ 695.000

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Votre agence Revô Immo MIONNAY a le plaisir de vous présenter cette belle maison rénovée en 2022 d'une surface de 240 m² et de type 5 sur son terrain de 537m² avec de belles prestations, piscine, pool house et un garage en plein coeur du village. Elle se compose: - au rdc: une entrée, une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine US équipée, une grande buanderie et WC. - à l'étage: 4 grandes chambres dont 1 suite parentale , une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et évier double vasque, et un WC. - au dernier niveau un enorme espace jeux à aménager comme bon vous semble. Les plus: - expostion sud/est - un garage - chauffage/climatisation par PAC gainable chauffage au sol - cuisine de qualité - menuiseries, stores, porte de garage, bandeaux et goutières en aluminium - piscine avec pool house TRAMOYES, village "où il fait bon vivre autour de Lyon", bénéficie de la proximité d'une gare(LES ECHETS) avec La Part-Dieu en train (20min) et d'une entrée d'autoroute à 5min. Vous pourrez scolariser vos enfants jusqu'à la primaire. Un ramassage scolaire gratuit leur permettra de rejoindre le collège (SAINT ANDRE DE CORCY) et le Lycée à Trévoux. Enfin, il y a une boulangerie, une épicerie-tabac, terrain de jeu etc... Disponible pour plus de renseignement SAS REVO IMMO - VETTRAINO Cyril EI - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7092587
reference :	4901050732
departement :	Ain
proche :	Tramoyes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	537 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	87
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Tramoyes (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).