maison à vendre Vandeins, Ain

A seulement 4 minutes en voiture de Mézériat et de toutes commodités,\nvotre agence PIETRAPOLIS VOUS PRESENTE : cette spacieuse maison d'environ 202 m² habitables et à fort potentiel d'aménagement.\nGrande maison qui dispose de 101 m² habitables à chaque niveau, idéale pour les familles nombreuses, profession libérale, projet de colocation ou bi-famille.\n\n- cuisine et cuisine d'été équipées, salon / séjour, wc individuel à chaque niveau, buanderie lumineuse avec grands placards de rangement, salle de bains, cave\n3 chambres minimum, (oui vous pouvez facilement en créer une ou deux de plus sans gros travaux, ou alors créer une salle de jeux, de musique ou de lecture, à vous de voir).\n\n- Extérieur : Un garage motorisé pour stationner jusqu'à 2 véhicules et pour du rangement. Une grande cour goudronnée puis arborée et facile d'entretien. Elle est fermée par un portail motorisé.\nDeux terrasses sans vis-à-vis dont une équipée d'un store banne, exposées SUD / EST et SUD / OUEST pour vos moments de détente. Un terrain clos et plat d'environ 1421 m2 avec cabanon de jardin ainsi que plusieurs arbres fruitiers.\n\n- Côté technique : Menuiseries récentes PVC et bois double vitrage, toiture isolée, pompe à chaleur air / air avec programmateur pièce par pièce, clim réversible à chaque niveau, chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout ...\nAménagements faciles grâce à une structure fonctionnelle\nConsommation annuelle d'énergie : environ 2500€\n\nUne maison sans travaux pour l'habiter, confortable et recherchée sur le marché. Coup de cœur pour les amateurs de projets personnalisés !\n\nVotre contact : Lolita BLOT de l'agence PIETRAPOLIS\n 07.69.42.65.98 et l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)