maison à vendre Vandeins, Ain

PIETRAPOLIS VOUS PROPOSE : Cette grande maison d'environ 202 m² habitables et à fort potentiel d'aménagement. \nAvec 101 m² à chaque niveau, laissez libre cours à votre imagination. Coup de cœur pour les amateurs de projets personnalisés !\nA seulement quelques minutes des écoles, à 20 minutes de la ville de Bourg-en-Bresse et 30 minutes de Mâcon :\n\nSpacieuse maison, idéale pour les familles nombreuses, profession libérale, projet de colocation ou bi-famille.\n\n- A chaque niveau : cuisine équipée, salon / séjour, toilette individuel (autres aménagements possibles et faciles) \n- Jusqu'à 5 chambres, une buanderie munie de grands placards de rangement et déjà carrelée avec fenêtre, salle de bains\n- Accès à une cave enterrée et carrelée de plus de 12m²\n- Extérieur : Un garage motorisé pour stationner jusqu'à 2 véhicules et pour du rangement. Une grande cour goudronnée puis arborée et facile d'entretien. Elle est fermée par un portail motorisé.\nDeux terrasses dont une équipée d'un store banne, exposées SUD / EST et SUD / OUEST pour vos moments de détente. Un terrain clos et plat d'environ 1421 m2 avec cabanon de jardin ainsi que plusieurs arbres fruitiers.\n\n- Côté technique : Menuiseries récentes PVC et bois double vitrage, toiture isolée, pompe à chaleur air / air avec programmateur pièce par pièce, clim réversible à chaque niveau, chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout ...\nAménagements faciles grâce à une structure fonctionnelle\nConsommation annuelle d'énergie : environ 2500€\n\nUne maison sans travaux pour l'habiter, confortable et recherchée sur le marché. Coup de cœur pour les amateurs de projets personnalisés !\n\nVotre contact : Lolita BLOT de l'agence PIETRAPOLIS\n 07.69.42.65.98 et l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)