Vous rêvez d'une maison spacieuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un terrain de pétanque, idéale pour vos moments de détente ou un barbecue estival ? Cette maison est faite pour vous.En exclusivité, découvrez cette maison familiale baignée de lumière de 195m² , implantée sur une parcelle de 1124m² à Vesancy, dans le calme d'une impasse. Vous bénéficierez d'une atmosphère paisible et bucolique. Le village est situé à proximité de Divonne-les-Bains et Genève, ainsi que des principaux axes autoroutiers. Elle se trouve à seulement 20 km de la frontière suisse et à 25 minutes de l'aéroport international de Genève.La maison se compose d'un hall d'entrée, menant à une salle à manger cathédrale lumineuse et à une cuisine ouverte avec îlot, entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, frigo). Vous avez également accès à trois chambres en rez-de-jardin dont deux avec placards muraux intégrés et une salle de bain et douche et un WC visiteur.A l'étage, vous accédez à un magnifique salon de plus de 41m² baigné de lumière avec sa grande baie vitrée et une vue superbe sur les Alpes. Un bureau et une chambre parentale avec sa salle de bain attenante avec toilettes et nombreux placards muraux et son dressing complètent cet étage.Un sous-sol complet de plus de 140 m² avec un garage double motorisé entièrement carrelé vous donnera accès à un cellier, une buanderie, une pool house et une cave. Trois places de parking extérieures permettent un stationnement facile.A l'extérieur, un belle terrasse ombragée orientée sud surplombe une magnifique piscine chauffée avec plage et store immergé ainsi qu'un grand terrain de pétanque vous permettront de recevoir dans un cadre verdoyant avec des végétaux choisis avec soin et un arrosage automatique enterré pour votre confort.Côté prestations, la maison est équipée de grandes fenêtres triple vitrages. Le chauffage électrique est complété par un poêle à pellets. Des panneaux solaires très récemment installés viendront alléger votre facture d'électricité. Une isolation complète du toit a été faite en 2024 (DPE C). Toutes les boiseries extérieures ont été repeintes et les pentes de toit sont habillées pour un entretien facile.Ses atouts :• Le charme d'une maison lumineuse avec prestations haut de gamme.• Un emplacement bucolique à Vesancy, et à 30 minutes de Genève.• Un jardin à taille humaine, avec piscine et terrain de pétanque très agréable à vivre.je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
