maison à vendre Veyziat, Ain

€ 260.000

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À Alex, sur la commune de Groissiat, venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de caractère, rénovée avec soin tout en conservant le charme de l'ancien. Les pierres apparentes, les volumes agréables et l'ambiance chaleureuse en font un lieu de vie unique et accueillant.D'une superficie d'environ 100 m², elle offre au rezdechaussée, une belle pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, un salon, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave, ainsi qu'un atelier, idéal pour bricoler.À l'étage, la maison dispose de deux chambres et de combles aménageables aux 1er et 2ᵉ étages, offrant environ 90 m² supplémentaires à exploiter. Vous pourrez facilement y créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux...Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse, parfaite pour les beaux jours, et de deux places de stationnement pratiques au quotidien.Localisation idéale : à quelques minutes d'Oyonnax et à moins de 5 minutes de l'autoroute A404, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux.Un bien authentique, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou à la recherche d'un premier achat, cette maison a tout pour vous séduire.Une belle opportunité à ne pas manquer — contactezmoi pour plus d'infos ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111900
reference :	830032155087
departement :	Ain
proche :	Veyziat
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	217 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Condamine - Berrod

agent immobilier :	Optimhome Condamine - Berrod
nom :	Maureen Berrod
adressse :	25 Rue du Quart d’Amont 01430 Condamine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Condamine - Berrod

frais estimés de ce bien à Veyziat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).