maison à vendre Vieu-d'Izenave, Ain

Je vous propose en Exclusivité cette belle propriété avec piscine luxueuse et sans vis-à-vis sur la commune de Vieu d'Izenave (01430)Découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue de 147 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un environnement préservé sur un terrain de 1205 m2Située dans le charmant village de Vieu d'Izenave (01430), au calme à la campagne, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 45 minutes à 1 heure de voiture de Lyon ou Genève (10 minutes de l'A (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) min d'une gare TGV).Vous serez séduit par une belle terrasse côté Est vous donnant accès à la maison.L'entrée vous guide vers un grand séjour lumineux de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur trois côtés.La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.La cuisine principale, bien agencée, nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.Au sous-sol, une cuisine d'été pratique et conviviale vous invite à profiter des beaux jours.Côté extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec un élégant fond noir qui lui confère un charme unique. Le tout est niché sur un terrain sans aucun vis-à-vis.Le sous-sol complet offre un grand garage et des dépendances (Cellier, atelier, buanderie) pour répondre à tous vos besoins de stockage.Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul à condensation récente, économique et performante (consommation moyenne de 1 500 litres/an). Quelques travaux de rafraîchissement dans la cuisine et la salle de bain sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et paisible ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893206