maison à vendre Villars-les-Dombes, Ain

€ 279.000

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Au coeur de Villars les Dombes, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux rénovée récemment (2023), de type 4 et de 97m2, exposée Sud avec sa terrasse de 35m2. Elle se compose : - au rdc: une pièce de vie traversante, une chambre et une salle d'eau avec WC - à l'étage: une superbe suite parentale de 22m2 avec dressing, douche, baignoire et WC, et une 3ème chambre. Coté prestations: - poêle à granulés - climatisation reversible sur les 2 niveaux - menuiseries et stores en aluminium - une cave accessible depuis la pièce de vie. La maison est isolée et bénéficie d'un adoucisseur d'eau, les murs sont en pisé (et l'extension de 2023 en moellon) et la VMC est récente. La façade de l'extension sera faite pour le jour de la vente. Vous serez à quelques secondes du centre de la commune et de ses commerces, et très proche des écoles et du complexe sportif. La gare se situe à 5min à pied. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7049027
reference :	4901050490
departement :	Ain
proche :	Villars-les-Dombes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	118 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Villars-les-Dombes (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).