Villa de Standing : Un Refuge de Luxe et de Tranquillité\nImaginez-vous dans une villa de standing en plein centre de CHATILLON SUR CHALARONNE, construite en 2022, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé et une élégance intemporelle. Cette magnifique maison de 170,46 m² habitables, située sur un terrain de 1369 m², est un véritable havre de paix.\n\nDès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 59 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.\n\nLa villa s'étend sur trois niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chausséE, vous trouverez une entrée avec buanderie, coin de rangements et garage double. Au 1er étage, une belle pièce à vivre composée d'une cuisine meublée et équipée et en arrière un cellier avec placard, d'une salle à manger donnant sur une terrasse, d'un coin salon avec une belle vue. Puis d'une chambre et d'un toilette séparé. \n\nAu dernier étage, dans un beau dégagement, les trois autres chambres, spacieuses et lumineuses avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain avec baignoire complète l'étage. \n\nL'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 50 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Le jardin de 1369 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est pour profiter du soleil toute la journée.\n\nLe sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. La villa est également équipée d'un chauffage individuel en pompe à chaleur en climatisation réversible gainée, garantissant une température agréable en toutes saisons.\n\nCette villa, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent vivre dans un environnement de prestige et de luxe. Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre terrasse, un verre à la main, en admirant le coucher de soleil sur votre jardin.\n\nSi ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN
