maison à vendre Viriat, Ain

€ 404.000

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Nous vous proposons cette magnifique maison récente de plain-pied (2020), d'une superficie de 115 m², située sur la commune prisée de Viriat (01440), à proximité de toutes commodités.+ garage 22m2 et parcelle 700m2Idéalement située, sur VIRIAT (prisée pour son environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines), à 6 km de BOURG EN BRESSE Centre seulement, avec transports et voie verte, proche des axes Autoroutiers !Dès l'entrée, vous êtes séduits par les ESPACES CONTEMPORAINS et la LUMINOSITE !Quasiment 70m2 de séjour/salon/cuisine !Tous les matériaux sont ici haut de gamme (Cuisine, salles de bain et Dressings MOBALPA), électroménager de qualité !Un séjour lumineux avec grandes ouvertures, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante !Vous disposez ainsi en plain pied de 2/3 chambres (3ème chambre modifiée dernièrement en Salon supplémentaire.Dont une en suite parentale avec douche italienne et dressing.Vous bénéficiez également d'une buanderie avec adoucisseur, ainsi que d'un GARAGE attenant de 22m2, Carrelé, Isolé, en Double vitrage, avec point d'eau (...).A l'extérieur, vous profitez d'espaces et d'une belle vue dégagée sur les prés !Terrain clos, cour goudronnées, Terrasse OUEST, Abris...Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Double Vitrage, Volets Roulants Electriques, FIBRE OPTIQUE, Chauffage au Sol, BALON THERMODYNAMIQUE, Terrain Clos,...Pour en savoir plus, appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.894280

détails du bien

Franimo nr:	#7054975
reference :	340931542183
departement :	Ain
proche :	Viriat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 404.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Viriat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.289
Taxe foncière Estimation	Entre € 808 et € 2.828
Taxe habitation Estimation	Entre € 808 et € 2.020
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).