maison à vendre Viriat, Ain

Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux dans cette maison mitoyenne de 93 m², construite en 2011 et rénovée en 2025. Située dans un cadre enchanteur, cette demeure de deux niveaux est prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, avec vue sur le jardin et la terrasse de 15 m². À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains moderne vous attendent. Le chauffage individuel et les deux WC indépendants assurent un confort optimal. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin paisible et une terrasse spacieuse, parfaits pour les moments de détente. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique. Exposée nord-sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) bourg en bresse