maison à vendre Virieu-le-Grand, Ain

€ 107.000

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A Virieu-le-Grand, murs composé d'un bar et d'un appartement de type 5.Cette grande bâtisse est une légende à elle-même.Actuellement composée d'un bar avec 2 salles et une arrière pièce qui permettrait de développer une restauration rapide.Au centre du village, sa terrasse accueille la population locale et les nombreux touristes venus découvrir cette belle région et ses nombreuses activités (cascades, lac, pêche, randonnées en montagne).A l'étage, le gérant n'est pas à l'étroit.Il occupe un logement de fonction composée de:- 4 chambres,- 1 salle de bains,- 1 cuisine équipée,- 1 salonet une petite terrasse donnant sur une rivière.Au second étage, deux pièces à rénover permettraient de réaliser un espace locatif pour des touristes de passage ou autre.Belle et rare opportunité avec un grand potentiel.Travaux à prévoir.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6985158
reference :	830032602718
departement :	Ain
proche :	Virieu-le-Grand
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 107.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Victor De Morestel - Zeller

agent immobilier :	Optimhome Saint Victor De Morestel - Zeller
nom :	Angie Zeller
adressse :	93 rue de Montoizel 38510 Saint Victor De Morestel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Victor De Morestel - Zeller

frais estimés de ce bien à Virieu-le-Grand (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.855
Taxe foncière Estimation	Entre € 214 et € 749
Taxe habitation Estimation	Entre € 214 et € 535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).