maison à vendre Vonnas, Ain

€ 209.000

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CHARMANTE MAISON DE VILLE – 102 m² – TERRAIN CLOS – BUREAU Indépendant – VONNASIdéalement située au cœur de la très prisée commune de VONNAS, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 102 m² habitables sur 2 niveaux, bénéficiant d'un environnement particulièrement CALME tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village : commerces, écoles, services et GARE FERROVIAIRE sont facilement accessibles.En voiture c'est 25 minutes de BOURG EN BRESSE et MACON, 40 minutes de VILLEFRANCHE et 1h de LYONLA MAISONRépartie sur deux niveaux, cette maison offre une belle surface habitable d'environ 102 m² et une atmosphère chaleureuse.Avec son Vaste séjour LUMINEUX et 40m2 et sa cuisine ouverte aménagée, ainsi que 2 belles chambres dont une suite parentale, et une salle 'eau, buanderie...Sans oublier le bureau indépendant de 5m2 (aujourd'hui utilisé en profession libérale !)Son agencement permet de profiter d'espaces de vie agréables et fonctionnels, avec le charme d'une maison de ville tout en bénéficiant d'un véritable extérieur de 526 m2 CLOS et SANS VISAVIS !Un véritable atout en plein cœur de Vonnas : vous profitez d'un espace extérieur au CALME, idéal pour les repas en famille, les beaux jours ou simplement pour profiter du jardin en toute tranquillité.Un bien RARE sur le secteur de VONNAS, à découvrir rapidement !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Xavier Nivault Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972200

détails du bien

Franimo nr:	#7424731
reference :	340931901997
departement :	Ain
proche :	Vonnas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	526 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	132
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Vonnas (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).