Soline Hardouin vous invite à découvrir ce charmant pavillon familial aux portes de Chauny !Découvrez ce beau pavillon individuel habitable de plain-pied de 110 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché aux portes de Chauny.Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour toute la famille.Un Agencement Optimisé pour le Confort Quotidien :Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée et lumière traversante, s'ouvrant sur une véranda spacieuse de 20 m², un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle.La cuisine de 9 m2 est équipée et aménagée et ouverte sur le séjour.Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bain de 6 m² avec baignoire et double vasque, ainsi que deux belles chambres lumineuses de plain-pied, offrant toutes les commodités nécessaires au rez-de-chaussée.Confort et économies :À l'étage, un palier distribue un WC indépendant et deux grandes chambres supplémentaires : la première mesure 13,54 m² (18 m² au sol) et la seconde 12,33 m² (16,20 m² au sol), bénéficiant d'un dressing attenant de 7 m² pour un rangement optimal.Le pavillon est équipé d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2024 avec production d'eau chaude, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Un système de climatisation réversible assure votre bien-être tout au long de l'année, quelle que soit la saison.Extérieurs Aménagés et Pratiques :Profitez d'une grande et belle terrasse de 50 m² avec pergola, aménagée en 2024, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente entre amis.Pour vos besoins de stationnement, de rangement ou de bricolage, un garage de 22 m² et un grand chalet aménageable sont à votre disposition.Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 750 m² avec vue sur la nature, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.Les Atouts Majeurs de ce pavillon* Habitable de plain-pied pour une vie facilitée* Pavillon individuel avec 4 chambres* Secteur calme et recherché proche de Chauny* Beau terrain clos avec aménagement extérieur* Grand garage et bâtiment annexeN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT QUENTIN) Soline HARDOUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910641
