maison à vendre Coincy, Aisne

€ 125.000

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COINCY – Le confort moderne à seulement 15 km de ChâteauThierryEt si votre prochain projet immobilier commençait ici, à Coincy, une commune agréable et recherchée pour sa qualité de vie ?Vous y trouverez les commodités essentielles, une école à proximité, et un environnement calme idéal pour une vie de famille sereine.Située à seulement 15 km de ChâteauThierry, avec un accès rapide à l'autoroute A4, cette maison vous permet également de rejoindre Paris en environ 1 heure, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et tranquillité.Je vous propose cette maison de ville de 98 m², parfaitement entretenue, alliant confort et performance énergétique.Elle bénéficie d'un excellent DPE en B, équipée de fenêtres en double vitrage, de volets électriques, ainsi que d'une pompe à chaleur AIR/AIR, pour un confort optimal en toute saison et des économies d'énergie appréciables.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour vos moments de détente.La maison se compose :Au rezdechaussée :Une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda, une cuisine et un WC.Au 1er étage :Un palier desservant deux chambres de 17,50 m² et 9,50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage :Une suite parentale de 27,50 m² avec salle d'eau et WC, offrant un véritable espace privé.En complément :Un grenier, ainsi qu'une cave en soussol où se situe le ballon thermodynamique.Une maison idéale clé en main, parfaite pour y poser vos valises ou pour un investissement sécurisé.Le reportage photo sera réalisé prochainement, accompagné d'une visite virtuelle pour une découverte complète du bien.Je reste à votre écoute et disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier, avec sérieux, bienveillance… et toujours le sourire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949024

détails du bien

Franimo nr:	#7309670
reference :	340933584228
departement :	Aisne
proche :	Coincy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	226 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamy

agent immobilier :	Capifrance Lamy
nom :	Sabrina Lamy
adressse :	51270 Suizy Le Franc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamy

frais estimés de ce bien à Coincy (Aisne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).