maison à vendre Courmelles, Aisne

€ 194.420

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Amoureux de l'authentique, cette charmante maison en pierres d'environ 100 m² saura vous séduire parson cachet, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités.Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux de 20 m², une cuisine équipée indépendante, un WC et une salle d'eau.Une véranda de 18 m², ouverte sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.Le premier étage offre une salle de bain ainsi que trois belles chambres, dont deux spacieuses de 15 m², parfaites pour une famille ou pour créer des espaces bureau ou dressing.Au deuxième étage, un bureau de 11 m² et un grenier aménageable de 18 m² laissent entrevoir la création d'une nouvelle pièce selon vos envies (chambre, salle de jeux, atelier…).À l'extérieur, vous bénéficierez d'un portail motorisé, d'un grand garage avec appentis, d'une superbe cave voûtée en pierres,le tout sur une parcelle de 780 m², complétée par un terrain indépendant de 687 m², un atout rare. **Confort & équipements** :* Chaudière gaz de ville récente (2022)* Adoucisseur d'eau* Maison saine et bien entretenue Une maison pleine de charme, chaleureuse et évolutive, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SOISSONS) Arnaud LEQUEUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939007

détails du bien

Franimo nr:	#7259383
reference :	340933404082
departement :	Aisne
proche :	Courmelles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1467 m2
prix :	€ 194.420

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lequeux

agent immobilier :	Capifrance Lequeux
nom :	Arnaud Lequeux
adressse :	02130 Arcy Sainte Restitue France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lequeux

frais estimés de ce bien à Courmelles (Aisne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.870
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 389 et € 1.361
Taxe habitation Estimation	Entre € 388,84 et € 972,10
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).