ESQUÉHÉRIES – Ancien café + maison attenante, dépendance & jardin vue sur l'église fortifiéeLe spot parfait pour relancer “Chez Évelyne” : café de village, chambres d'hôtes ou petite épicerie de terroirAu cœur d'Esquéhéries, cet ancien café de village conserve son identité — l'enseigne “Chez Évelyne” trône encore en façade — et s'accompagne d'une maison attenante. L'ensemble forme deux bâtisses distinctes offrant de multiples combinaisons d'aménagement (accueil public / privatif, commerce / habitation, gîte & chambres d'hôtes…). Une dépendance type garage, en très bon état, complète le tout. À l'arrière, le jardin s'ouvre sur une vue carte postale de l'église fortifiée : un décor authentique qui fera mouche auprès de vos futurs clients ou hôtes.Ce que vous allez aimerDeux corps de bâtiment : l'ancienne salle de café (espace convivial, comptoir à réinventer, vitrines sur rue) + une maison attenante pour votre vie privée ou un hébergement ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) garage indépendant en très bon état : stockage, atelier, local pro ou microbrasserie.Jardin plein charme avec vue dégagée sur l'église fortifiée : idéal terrasse, petit potager ou brunch dominical pour vos hôtes.Adresse centrale, esprit “village vivant” : stationnement aisé, passage local, identité forte.Idées de projets “Chez Évelyne”Café de village revisité : comptoir d'époque, cafés et bières locales, planches terroir, petite scène acoustique le vendredi.Chambres d'hôtes / gîte à thème : déco bistrot, vaisselle vintage, cartes postales anciennes, storytelling “Chez Évelyne”.Épicerie fine & de dépannage : produits du coin, pain/viennoiseries en dépôt, coin cafécroissant le matin.Atelierboutique (fleuriste, brocante chic, pâtisserie maison…) en conservant la salle du café comme vitrine.TravauxUne belle rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel (remise aux normes, déco, confort moderne) — l'ossature “commerce + habitation” est déjà là, prête à être exploitée.Pour qui ?Couple en quête d'un changement de vie à la campagne.Porteur de projet touristique ou de proximité (café, chambres d'hôtes, épicerie).Investisseur cherchant un lieu à forte identité pour créer un concept différenciant.Coup de cœur assuré pour celles et ceux qui veulent conjuguer qualité de vie, patrimoine et entrepreneuriat local — sous la bannière chaleureuse de “Chez Évelyne”. Intéressé(e) ? Contactezmoi pour une visite et pour parler de votre projet : nous bâtirons ensemble le meilleur scénario d'aménagement (flux clients, zones privées, budget travaux, phasage d'ouverture). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
