Sur environ 30 ares, dans un petit village de la Vallée de l'Oise, entre MarlyGomont et Guise, vous serez charmés par cette bâtisse de 1797. Vue imprenable sur la vallée, calme absolu. Ancien corps de ferme (en U) à rénover. De nombreuses dépendances: écuries, etables, grange... Au rdc (128m2 habitables): entrée, wc, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau. A l'étage: grenier aménageable. Caves, source.. Budget travaux à prévoir mais .. ENORME POTENTIEL. UN BIEN UNIQUE et AUTHENTIQUE SUR LE SECTEUR. Taxe fonciere: 1080 euros. « logement à consommation énergétique excessive », CLASSE ENERGIE : F 347 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 72 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4420 euros et 6020 euros. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/02/2026. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.33 % ttc), prix hors honoraires: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Gauthier Mory Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Côté France Réseau FrancoBelgeInternational d’agences et d’agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
