maison à vendre Abrest, Allier

€ 275.000

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Jean Guy Giraud mandataire immobilier OPTIMHOME vous propose une maison a la campagne a 10 minutes de VICHY;10minutes de SAINT YORRE.Cette maison vous offrira une superficie de 174m²Elle se compose : -D'une grande pièce a vivre de 66m² avec cuisine ouverte -D'un bureau de 10m² -De deux chambres de 11m² -D'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant -A l'étage vous trouverez une grande chambre de 19m² -D'une salle de bain avec baignoire -Comble aménageable -on trouvera aussi en sous sol deux garages ,une buanderie, une chaufferie - terrain de 2400 M² complètement clôturé - Petite dépendance -double vitrage, isolation toiture et mur -deux système de chauffage (pompe a chaleur et citerne de gaz -Assainissement individuel -Electricité au norme -de nombreuse balade aux alentours et centre équestre a proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7013790
reference :	830030797826
departement :	Allier
proche :	Abrest
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	2400 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hauterive - Giraud

agent immobilier :	Optimhome Hauterive - Giraud
nom :	Jean-guy Giraud
adressse :	13 rue de la république 03270 Hauterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hauterive - Giraud

frais estimés de ce bien à Abrest (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).