maison à vendre Abrest, Allier

€ 315.000

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Jolie villa atypique de 136 m² à Abrest – Vue imprenable et cadre de vie privilégié Offrezvous le confort et la sérénité avec cette superbe villa de qualité, idéalement située à Abrest, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le val d’Allier. À deux pas du chemin vert, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité tout en restant proches de Vichy et de ses commodités. Intérieur spacieux et fonctionnel 136 m² habitables Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salonsalle à manger lumineux de plus de 40 m² 4 chambres dont une au rdc une véranda de 15 m² avec vue magnifique Salle de bain, salle d’eau, 2 WC Nombreux rangements : grand dressing, palier avec placards Extérieur exceptionnel Terrain joliment arboré Piscine de 8 4 m avec espace détente Cuisine d’été et grandes terrasses conviviales Véranda de 20 m² Dépendances et annexes Soussol complet avec : garage, atelier, espace vélos, cave, chaufferie Atouts supplémentaires Maison prête à vivre : aucune rénovation à prévoir Potentiel idéal pour une famille, un professionnel en télétravail, ou un projet de chambres d’hôtes grâce à sa proximité avec Vichy Une maison clé en main, combinant confort moderne, espaces généreux et cadre verdoyant. Une véritable opportunité à ne pas manquer !

détails du bien

Franimo nr: #7156828
reference : 030071135
departement : Allier
proche : Abrest
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 150 m2
surface du terrain : 1200 m2
prix : € 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier : Auvergne Properties
nom : Frederika Bosman
adressse : 5 03270 Mariol
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Abrest (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.166
Taxe foncière € 1.680
Taxe habitation
Estimation
Entre € 630 et € 1.575
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Abrest, Allier, référence: 030071135

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