maison à vendre Audes, Allier

Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes de Montluçon, cette maison à réhabiliter offre de belles possibilités pour un projet personnalisé.Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², elle se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une extension existante permet d'imaginer l'aménagement d'une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins.Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec des poutres apparentes et un sol en pavés qui apportent du caractère à l'ensemble. Raccordée à l'eau et à l'électricité, la maison est un bon point de départ pour une rénovation complète.Que vous soyez investisseur ou en quête d'une résidence principale à réinventer, ce bien représente une belle opportunité à petit prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTLUCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )