Je vous propose cette maison sur 3 niveaux, implantée et rénovée dans la dernière partie du vieux château d'Arfeuilles datant de 1648. En effet, basée sur un terrain de 612m², ses murs d'environ 1m20 par endroit offrent une température naturelle et agréable l'été.De plus, les travaux de rénovation et d'isolation effectués permettent à cette bâtisse d'avoir une très bonne note (C) au niveau du diagnostic. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un poêle à bois, idéal et chaleureux lors de vos soirées en famille ou entre amis en hiver.Le terrain à l'avant de la maison permet de stationner 3 véhicules et donne accès à la maison par la terrasse, exposée ouest et parfaite pour répercuter la chaleur les soirs.A l'arrière de la maison, vous trouverez une courette aménagée donnant accès au reste du jardin entretenu et entièrement clos.Cette maison se compose au rezdechaussée d'un couloir d'entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, lumineux toute la journée grâce à son exposition estouest, d'environ 61m². L'entrée se faisant par la terrasse et accès au terrain arrière par une porte. Un WC vient compléter ce niveau.Au 1er étage, l'escalier en bois vous emmène sur un palier desservant 3 chambres lumineuses (12, 13 et 11m²) et une salle d'eau.Au dernier niveau, dans les combles, vous trouverez une vaste pièce de vie pouvant faire office de salle de jeu pour les enfant, d'un salon privé ou salle télé, ou bien encore de dortoir pour accueillir des invités, libre à vous de trouver la fonctionnalité qui vous conviendra le mieux. Une dernière chambre de 15m² est présente à ce niveau ainsi qu'une pièce à finir de rénover comme vous le souhaitez (les évacuations et réseaux d'eau sont présents).En soussol est installé l'espace chaufferie avec la pompe à chaleur, laissant encore de l'espace pour stocker du matériel, et la cave, avec accès à l'arrière de la maison. Un autre espace de rangement a aussi été crée sous la terrasse.DPE : CGES : AAssainissement : relié au tout à l'égout et aux normes.Pour résumer les travaux effectués : Couverture et toiture refaite, traitement des bois de charpente ainsi que du solivage. Isolation des murs, toiture et planchers. Installation d'une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un poêle à buche. Menuiseries changées (PVC double vitrage et volets roulants électriques) et installation d'une porte d'entrée blindée. Crépis récent refait. Création d'une terrasse à l'avant, réfection et réaménagement de l'espace extérieur à l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
