maison à vendre Beaulon, Allier

€ 124.600

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Maison 241 m² 6 chambres, à proximité directe des commodités.Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 75 m², donnant accès à la cave et au garage.Il pourra à nouveau accueillir une activité professionnelle ou permettre la création d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie.Une cuisine, une salle de bain, un salon et un WC indépendant complètent ce niveau.L'étage propose 6 chambres dont 4 avec placard et point d'eau. Des suites parentales peuvent facilement être aménagées grâce aux volumes disponibles.Deux autres pièces de 16 et 8 m², à usage de cuisine et de salle d'eau précédemment, pourront offrir diverses fonctions, selon vos besoins.Des combles aménageables d'une surface au sol de 140 m² sont disponibles au dernier étage.Le terrain de 600 m², avec sa vue dégagée et sans vis-à-vis sera parfait pour profiter des beaux jours.Pour finir, vous disposez d'un garage de 40 m² et d'une petite dépendance.Cette maison s'adresse aussi bien à des investisseurs, des commerçants mais conviendra également en résidence principale ou secondaire.Ses atouts:* stationnement fermé* puits* potentiel d'aménagement* commune dynamique avec toutes commodités* proximité de l'autoroute* cave saineN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895085

détails du bien

Franimo nr:	#7048433
reference :	340934963085
departement :	Allier
proche :	Beaulon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	241 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 124.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christopher Bailly
adressse :	03290 Diou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Beaulon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.066
Taxe foncière Estimation	Entre € 249 et € 872
Taxe habitation Estimation	Entre € 249,20 et € 623
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).