maison à vendre Bellenaves, Allier

€ 99.300

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Projet familial ou professionnel – Propriété modulable avec jardin et multiples possibilités À seulement 20 minutes de SaintPourçainsurSioule, cette propriété pleine de caractère se niche dans un environnement calme, sans visàvis, au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités à pied : collège, épicerie, boulangerie, poste, coiffeur… Une configuration versatile, idéale pour : ✔ Créer un gîte ou une location saisonnière avec plusieurs espaces indépendants ✔ Installer une activité professionnelle libérale (cabinet, atelier, bureau) tout en vivant sur place ✔ Concevoir un regroupement familial : parent/enfant, grandsparents, avec intimité pour chacun ✔ Ou un investissement modulable selon vos projets Emplacement pratique et central : ✔ 15 min de l’autoroute A71 ✔ 35 min de Vichy ✔ Gare à proximité (ClermontFerrand / Moulins) Des volumes généreux et modulables : Plusieurs pièces de vie chaleureuses avec cheminées, chambres confortables, et un espace à rénover offrant un potentiel énorme : grenier aménageable, accès direct au jardin, entrée indépendante… parfait pour séparer les espaces ou créer plusieurs logements. ⚠ Des travaux d’amélioration sont à prévoir , offrant la possibilité de personnaliser totalement le bien selon vos besoins et projets. Un jardin clos et arboré à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air, ou l’aménagement d’un espace bienêtre pour les habitants ou les visiteurs du gîte. ✨ Un bien rare, évolutif selon vos projets : familial, professionnel ou touristique. Une visite s’impose pour en percevoir tout le potentiel ! Contacteznous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 8750TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7147378
reference :	750001013-46
departement :	Allier
proche :	Bellenaves
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	660 m2
prix :	€ 99.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	475

emission de gaz (GES)

≤ 5A	-135
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max avenir

agent immobilier :	Re/max avenir
nom :	Ludovic Giot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max avenir

frais estimés de ce bien à Bellenaves (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.325
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 695
Taxe habitation Estimation	Entre € 198,60 et € 496,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).