maison à vendre Bellerive-sur-Allier, Allier

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, en EXCLUSIVITE, cette grande maison familiale d'une surface habitable d'environ 163 m² (150 m² Loi Boutin) avec garage, sur parcelle entièrement close de 1319 m² à BELLERIVE SUR ALLIER.A 4min du CREPS, cette maison serait idéale pour INVESTISSEMENT LOGEMENT ETUDIANTS en COLOCATION.Proche commerces et services, à 4km de l'hyper centre de VICHY, 4km de l'accès à l'A719.Mitoyenne d'un côté, elle se compose de 7 pièces sur 2 niveaux.Au RDC, vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 9 m², une salle à manger de 12 m² donnant sur un salon de 21 avec accès direct terrasse, une grande pièce lumineuse de 23 m² avec parquet ancien pouvant être divisée pour créer 1 chambre et 1 bureau, 1 cellier ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.Au demi-étage, une grande chambre de 17,5 m² avec une salle d'eau de 12 m²Grimpons encore quelques marches pour découvrir 3 chambres mansardées, avec placard, de 10 à 16 m² dont une avec balcon.Grand garage indépendant de 22 m² + remise ou atelier de 10 m².Parcelle en zone UD du PLU en vigueur avec emprise au sol limitée à 30%Chauffage central avec citerne gaz, beaux parquets anciens, hauts plafonds, fenêtres en simple vitrage.Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité à mettre aux normes + rafraichissement de l'ensemble.Nous serions ravis de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )