maison à vendre Bellerive-sur-Allier, Allier

€ 328.000

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À Vendre – Maison Entièrement Rénovée avec Piscine à BelleriveSurAllier RE/MAX Avenir Immobilier vous propose cette superbe maison familiale de 118 m², nichée au calme dans un environnement paisible et verdoyant. Une rénovation soignée, des espaces généreux et des équipements modernes en font un bien d'exception ! ✨ Descriptif de la maison : À l’étage (R+1) : Un espace de vie lumineux : Séjour spacieux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine moderne et conviviale de 11 m². Espace nuit : 3 belles chambres pour accueillir toute la famille. Salle d’eau contemporaine : Douche à l’italienne élégante et fonctionnelle. Confort thermique et économique : Poêle à granulés connecté haut de gamme avec diffusion de chaleur dans l'espace nuit, complémenté de chauffages électriques d'appoints si nécessaire. Au rezdechaussée : Garage de 44 m² : Idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Buanderie de 32 m² : Avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cuisine d’été de 21 m² : Parfaite pour vos repas en extérieur, avec accès direct à la piscine. Extérieur et équipements : ‍♂ Piscine chauffée (8m x 4m) : Pompe à chaleur et robot d’entretien inclus pour profiter pleinement des beaux jours. Terrain de 1 350 m² : Clôturé et parfaitement aménagé, équipé d’un robot tondeuse pour un entretien sans effort. Pourquoi choisir cette maison ? Entièrement rénovée avec goût, elle combine modernité et praticité. Des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour le confort et les moments de détente. Une localisation au calme, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d’un cadre paisible. Contacteznous vite pour une visite personnalisée ! RE/MAX Avenir Immobilier , votre partenaire pour concrétiser vos projets immobiliers. Laissezvous séduire par cette maison d'exception. Votre nouveau chezvous vous attend ! ✨ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7096954
reference :	750001003-34
departement :	Allier
proche :	Bellerive-sur-Allier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max avenir

agent immobilier :	Re/max avenir
nom :	Ludovic Giot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max avenir

frais estimés de ce bien à Bellerive-sur-Allier (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).