maison à vendre Bellerive-sur-Allier, Allier

€ 530.000

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BELLERIVESURALLIER (03)Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de BellerivesurAllier, à seulement quelques minutes du centre de Vichy, cette élégante propriété vous séduira par son architecture, son confort et son entretien irréprochable.De plainpied, la maison offre une surface habitable d'environ 153 m², complétée par une annexe habitable indépendante de 49 m².L'espace principal s'ouvre sur un vaste salonséjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, avec vue sur le jardin paysagé et sans visàvis, une cuisine entièrement équipée alliant modernité et convivialité.Un bureau, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing et un WC indépendant complètent la partie nuit.Le parquet en chêne massif confère une ambiance chaleureuse et cosy, tandis que les ouvertures créent un dialogue entre intérieur et extérieur.L'annexe indépendante, avec salon, chambre, kitchenette, salle d'eau et WC, permet d'accueillir famille/amis ou d'aménager un espace professionnel.Implantée sur un terrain clos et superbement paysager de 2 400 m², elle offre un véritable espace de détente :• Piscine chauffée 4 x 8 m, traitée au chlore• Pool house avec douche et WC• Terrasses entièrement dallées (160 m²)• Double garage indépendant.Informations complémentaires : Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025, Travaux structurels récents (micropieux) sous garantie décennale, Volets roulants motorisés, doublevitrage, Changement de chauffage : Août 2025 – pompe à chaleur, Aucun travaux à prévoir.Ce bien combine harmonieusement confort, fonctionnalité et sérénité dans un cadre verdoyant. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.Un lieu de vie idéal.Appelezmoi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Christine CHABROUDLEBRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921270

détails du bien

Franimo nr:	#7162811
reference :	340936443872
departement :	Allier
proche :	Bellerive-sur-Allier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	2450 m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabroud-lebre

agent immobilier :	Capifrance Chabroud-lebre
nom :	Christine Chabroud-lebre
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabroud-lebre

frais estimés de ce bien à Bellerive-sur-Allier (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).