maison à vendre Besson, Allier

€ 140.500

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Laetitia Guyot, conseillère en immobilier chez Optimhome, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de bourg, idéalement située dans la commune de Besson.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.Les atouts de cette maison ne se limitent pas à son intérieur. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une cour sans vis-à-vis, assurant ainsi votre intimité. De plus, la propriété comprend un garage et une cave pour répondre à vos besoins de stockage.Un élément particulièrement intéressant est le deuxième accès par la rue, via une ancienne vitrine. Cet atout offre la possibilité d'aménager un espace dédié à une activité professionnelle accueillant du public. Profitez de cette opportunité pour concilier vie privée et professionnelle au sein de votre propre demeure.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Laetitia Guyot, votre partenaire confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,08% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839877
reference :	830039179301
departement :	Allier
proche :	Besson
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	257 m2
prix :	€ 140.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Souvigny - Guyot

agent immobilier :	Optimhome Souvigny - Guyot
nom :	Laetitia Guyot
adressse :	03210 Souvigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Souvigny - Guyot

frais estimés de ce bien à Besson (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.160
Taxe foncière Estimation	Entre € 281 et € 984
Taxe habitation Estimation	Entre € 281 et € 702,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).