maison à vendre Besson, Allier

€ 98.500 111 200 €

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Située au cœur de la commune de Besson a 10 minutes de Moulins, sur la place principale, cette maison de bourg bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.Le bien développe 128 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 60 m², et se compose actuellement de deux parties distinctes ainsi qu'une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Description du bien :-Rez-de-chaussée : un appartement de type F2-1er étage : un palier desservant trois pièces, anciennement occupées par une profession libérale-Grenier aménageable : potentiel d'agrandissement de la surface habitable-Grange d'environ 100 m² : garage, atelier, stockage ou projet d'aménagement-CavePetit terrain.Atouts supplémentaires :-Possibilité de réaménager l'ensemble en une seule habitation-3 compteurs électriques-3 compteurs d'eauConfiguration adaptée à un projet locatif, professionnel ou mixteEnvironnement :-Centre-bourg-Commerces et commodités accessibles à piedUn bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investisseurs, professions libérales ou projet familial.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7236380
reference :	830030827714
departement :	Allier
proche :	Besson
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	621 m2
prix :	€ 98.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Souvigny - Guyot

agent immobilier :	Optimhome Souvigny - Guyot
nom :	Laetitia Guyot
adressse :	03210 Souvigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Souvigny - Guyot

frais estimés de ce bien à Besson (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.270
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 197 et € 690
Taxe habitation Estimation	Entre € 197 et € 492,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).