maison à vendre Billezois, Allier

€ 129.000

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Située au cœur du village pittoresque d'Arfeuilles, cette charmante maison en pierre, accompagnée d'un studio indépendant, vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de la rivière et de la nature. Maison Principale : Surface habitable : 100 m² Double vitrage Chauffage : Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique dans les autres pièces. Rez-de-chaussée : Coin cuisine de 11 m² avec espace pour repas. Salon chaleureux avec parquet bois et poêle à bois. Hall d'entrée avec carrelage. Étage : Palier desservant 2 chambres (21 m² et 12 m²). 2 salles de bains : 7 m² et 4 m². Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Prévoir quelques travaux de rénovation pour personnaliser cette maison à votre goût. Studio Indépendant : Surface : 51 m² répartis sur 2 niveaux. Chauffage : Cheminée avec insert au bois. Composition : Chambre de 12 m². Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. Charme des poutres apparentes. Entrée séparée pour plus d’intimité. Extérieur : En face de la maison, 2 espaces verts bordés par la rivière, l'un sous une pergola et l'autre en toute liberté. Vue imprenable sur la rivière et l’environnement naturel. Emplacement calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature. Idéal pour : Investissement locatif, maison de famille avec studio indépendant, ou projet de rénovation dans un cadre bucolique.

détails du bien

Franimo nr:	#7129146
reference :	030071086
departement :	Allier
proche :	Billezois
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	352 m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier :	Auvergne Properties
nom :	Frederika Bosman
adressse :	5 03270 Mariol
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Auvergne Properties

frais estimés de ce bien à Billezois (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière	€ 1.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).