maison à vendre Broût-Vernet, Allier

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison située dans un quartier résidentiel paisible de Brout Vernet. Cette agréable maison de plain-pied de 66 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement calme.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21 m2, d'une cuisine à aménager selon vos envies de 11 m2, de deux chambres de 9.50 m2 et 11 m2 dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un double vitrage intégral, et d'une isolation extérieure récemment faite, des combles isolés, garantissant confort et économies d'énergie. Électricité refaite, chaudière de 10 ans, tout à l'égout.Vous profiterez également d'un petit terrain, idéal pour un espace extérieur sans trop d'entretien.Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.Terrain clos, plat, arboré. Abris de jardin.Idéal primo accédant ou pour investisseur.DPE : D Taxe Foncière : 650 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )