maison à vendre Chevagnes, Allier

€ 155.000

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À VENDRE : Grande maison familiale et opportunités d’investissement à Chevagnes (Allier) Découvrez ce bien exceptionnel situé dans la charmante commune de Chevagnes (03) , un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 216 m² avec 5 grandes chambres. Ancien magasin : 70 m², parfait pour un projet professionnel ou commercial. Grenier aménageable : 110 m², offrant de nombreuses possibilités d’extension. Dépendances : 125 m² incluant 2 grands garages . Grenier aménageable de 155 m² pour optimiser l’espace selon vos besoins. Extérieur : Une cour intérieure intime et charmante, agrémentée d’un puits authentique . Le tout sur un terrain de 858 m² . Localisation privilégiée : Située à Chevagnes , une commune dynamique de l’Allier, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et pratique : Infrastructures locales : maison médicale (4 médecins), pharmacie, maison de retraite, crèche, centre social, complexe sportif, école maternelle et primaire. Collège et lycée accessibles à Moulins grâce à un service de bus. Commodités : commerces, gendarmerie, étude notariale, restaurants. Proximité du parc d’attraction Le Pal , un atout pour les familles et les touristes. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour une grande famille , avec des espaces vastes et modulables. Investisseurs : potentiel pour la location résidentielle ou professionnelle. Artisans : espace idéal pour un atelier ou un showroom grâce aux dépendances. En option : possibilité d’acquérir un terrain constructible de 719 m² en plein coeur de Chevagnes attenant à la propriété au prix de 24 500€ Faites de ce lieu votre prochain projet de vie ou d’investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Thierry Cochet au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par email à thierry. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7003862
reference :	749211064-13
departement :	Allier
proche :	Chevagnes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	343
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	108

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Chevagnes (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).