maison à vendre Chezelle, Allier

€ 206.000

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A découvrir :Longère rénovée située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Bellenaves, 15 minutes de Gannat et 30 minutes de Vichy, offrant 160 m² habitables, un terrain arboré de 4 100 m² et un beau potentiel d'aménagement.Dans le village de CHEZELLE, je vous invite à découvrir cette belle longère bénéficiant d'un cadre rural préservé, tout en restant proche des commerces, écoles, collège et gare SNCF de Bellenaves, accessibles en quelques minutes.L'habitation développe environ 160 m² habitables, sur 2 niveaux :- Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée, un espace salon, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie/chaufferie.- À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi que des combles aménageables (environ 50m²), offrant un réel potentiel d'agrandissement.Un garage/atelier, une cave et une petite dépendance complètent ce bien.Informations complémentaires :- Bonne performance énergétique,- Double vitrage,- Pompe à chaleur air/eau,- Poêle à bois,- Puits,- Piscine semi-enterrée.Contactez-moi pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.938489

détails du bien

Franimo nr:	#7249936
reference :	340936983558
departement :	Allier
proche :	Chezelle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	4160 m2
prix :	€ 206.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabroud-lebre

agent immobilier :	Capifrance Chabroud-lebre
nom :	Christine Chabroud-lebre
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabroud-lebre

frais estimés de ce bien à Chezelle (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.666
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 412 et € 1.442
Taxe habitation Estimation	Entre € 412 et € 1.030
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).