maison à vendre Cindré, Allier

€ 285.000

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Ensemble de deux maisons sur terrain de 3 730 m² avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un hameau paisible de la commune de Cindré (03220), cette charmante propriété offre un cadre bucolique et de belles prestations. La disposition est comme suit : Maison principale (132 m²) Au rezdechaussée : entrée avec coin salon et cheminée, une chambre avec salle d’eau privative, deux celliers, WC indépendant et une grande cuisine/salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. À l’étage : une mezzanine, et une chambre avec salle de bains. Maison annexe (63 m²) de plainpied avec un salon, cuisine, et deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. À l’étage, un grenier aménageable accessible par un escalier extérieur. Dépendances • Une grange en pierre de 25 m² • Anciennes loges à cochons • Une seconde grange de 49 m² avec permis accordé pour une conversion en habitation • Abri voiture • Divers espaces terrasses pour profiter de l’extérieur La toiture était refait en 2023. Chauffage avec poêles à bois et électrique. Tout à l’égout. Ensemble en bon état, avec potentiel pour projet familial ou activité de gîte. Situé à seulement 800 m des premiers commerces dans le village. Autres commerces à Jaligny (8 km) et VarennessurAllier (14 km).

détails du bien

Franimo nr: #7119141
reference : 030071115
departement : Allier
proche : Cindré
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 4
surface du bien : 195 m2
surface du terrain : 3730 m2
prix : € 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
303
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier : Auvergne Properties
nom : Frederika Bosman
adressse : 5 03270 Mariol
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Cindré (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.102
Taxe foncière € 1.443
Taxe habitation
Estimation
Entre € 570 et € 1.425
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cindré, Allier, référence: 030071115

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