maison à vendre Colombier, Allier

€ 233.000

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A VENDRE – EXCEPTIONNELLE LONGERE DE 269 m² – CALME ABSOLU EN PLEINE CAMPAGNEIdéale pour grande famille, maison secondaire ou projet de chambres d'hôtes.Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété vous attend.Située en pleine campagne, dans un environnement calme, serein et sans visàvis, cette authentique longère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et son potentiel.Les atouts de cette propriété rare : 269 m² habitables, avec une belle pièce de vie aux volumes confortables. Un séjour de 90 m² baigné de lumière, parfait pour les grandes réunions familiales. Cuisine équipée de 31 m² spacieuse, fonctionnelle, conviviale. Salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC séparés. 6 pièces, dont de grandes chambres (12 à 20 m²) pour accueillir famille et invités. Grande terrasse couverte avec vue directe sur la piscine, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente.Les extérieurs : Terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², entièrement clôturé, avec 2 puits, cave, abri bois, grange, garage avec porte motorisée, et un espace piscine aménagé et sécurisé. Climatisation, panneaux photovoltaïques, très bonne isolation des murs et du grenier. Nombreuses dépendances : idéal pour activité d'accueil ou projet professionnel.Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence principale de standing, une maison secondaire ressourçante, ou un projet de chambres d'hôtes en pleine nature.Contactezmoi pour une visite : ce type de bien spacieux à haut potentiel est une opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916601

détails du bien

Franimo nr:	#7120898
reference :	340938925199
departement :	Allier
proche :	Colombier
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	269 m2
surface du terrain :	15000 m2
prix :	€ 233.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Huan

agent immobilier :	Capifrance Huan
nom :	Angélique Huan
adressse :	03430 Vieure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Huan

frais estimés de ce bien à Colombier (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.524
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.631
Taxe habitation Estimation	Entre € 466 et € 1.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).