maison à vendre Commentry, Allier

€ 74.950

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Charmante maison de plain-pied, idéale pour un cadre de vie pratique et confortable.Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison de plain-pied élevée sur cave est en très bon état et bénéficie d'une disposition fonctionnelle et agréable. Typique des cités ouvrières, elle offre un excellent compromis entre confort et proximité des commodités.Entrée menant à un salon lumineux.Cuisine aménagée avec un accès direct à la cave sous toute la surface de la maison.Deux chambres agréables et bien agencées.Salle de bains pratique et fonctionnelle.WC indépendant relié au tout-à-l'égout.Extérieur :Un jardin pavé avec terrasses à l'arrière et sur le côté de la maison, idéal pour vos moments de détente.Cabanon d'été pour installer votre salon de jardin et un local de rangement pour vélos, poubelles, etc.Terrain clos et arboré, parfait pour profiter de la nature.Les huisseries en double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, maintenant une température agréable et constante, avec une chaleur rapide grâce à la configuration de la maison.Centre commercial accessible à pied, offrant tous les commerces nécessaires.Piscine, crèche, et centre culturel à proximité.Accès direct à la campagne par des chemins, idéal pour des balades ou des moments de détente.Avantages supplémentaires :Taxe foncière faible pour un cadre de vie économique et agréable.Emplacement calme, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.Cette maison est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !Des réponses plus intelligentes, le chargement de fichiers et d'images, et bien plus encore.Se co Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887353

détails du bien

Franimo nr:	#7011559
reference :	340932235486
departement :	Allier
proche :	Commentry
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	389 m2
prix :	€ 74.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	341
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Capifrance Aubret

agent immobilier :	Capifrance Aubret
nom :	Henri Aubret
adressse :	03100 Montlucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubret

frais estimés de ce bien à Commentry (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.650
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 149,90 et € 374,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).