maison à vendre Cusset, Allier

€ 174.000

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Maison de 378,5 m² implantée sur un grand terrain au calme– Idéale projet de gîte ou vie à la campagneNichée dans un environnement paisible et verdoyant mais étant à 10 min du centre ville de Vichy, cette vaste maison vous séduira par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante, et de beaux espaces pour accueillir quelques animaux ou simplement profiter de la nature.La maison se divise en deux parties : Une première partie déjà partiellement rénovée, avec des plans disponibles pour deux gîtes accueillants, ou à transformer en une grande maison d'habitation d'environ 200 m², selon vos envies. La seconde partie, de 119 m², est à repenser selon vos envies mais peut être habitable le temps de travailler sur la première partie : rénovation complète, extension, création de logements ou d'espaces de vie personnalisés.Actuellement, la maison comprend 3 chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC.À l'extérieur, deux garages (25 m² et 13 m²) et un abri complètent le bien. Le terrain, entièrement dégagé et arboré, offre un cadre rare, propice à la détente, aux activités de plein air ou aux projets professionnels (profession libérale ou en lien avec la nature).Ses atouts : Grand terrain arboré avec vue dégagée Environnement calme Nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, maison familiale, activité libérale ou touristique) Deux garages Idéal amoureux de la nature 10min du centre ville de VichyUne propriété pleine de promesses, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Bianca KRUG Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902324

détails du bien

Franimo nr:	#7060729
reference :	340930449948
departement :	Allier
proche :	Cusset
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	378 m2
surface du terrain :	10800 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	448
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	127

vendeur

Capifrance Krug

agent immobilier :	Capifrance Krug
nom :	Bianca Krug
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krug

frais estimés de ce bien à Cusset (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).