Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à l'acquisition une belle maison contemporaine avec piscine chauffée, quartier BoulairesGravesChambon étendu.A seulement quelques minutes du centre de Cusset et de Vichy (03), dans un environnement calme et sans visàvis, venez découvrir cette maison contemporaine de 2021 qui développe 133 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et performance énergétique. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée .Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m² avec portail automatique, elle accueille dès l'entrée par un véritable hall qui structure harmonieusement les volumes. La pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison, séduit par ses beaux volumes et son ouverture directe sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse et de la piscine .Le coin nuit se compose de trois chambres. Deux chambres de 12 et 13 m² se partagent une salle d'eau avec baignoire, tandis que la suite parentale de 22 m² offre un espace intime avec un coin dressing à aménager et salle d'eau privative.Un WC indépendant complète l'agencement intérieur.À l'extérieur, la terrasse carrelée de plus de 50 m² entoure une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 mètre, réalisée en 2021, idéale pour profiter des beaux jours et des rayons du soleil . Un pool house permet d'abriter la machinerie et d'offrir un espace de rangement pratique. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sérénité .Un garage de 29 m² avec porte motorisée complète l'ensemble.Les prestations techniques sont de grande qualité : menuiseries aluminium et PVC en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, excellente isolation thermique, raccordement au toutàl'égout avec assainissement conforme. Le classement énergétique est optimal avec un DPE A et des GES A, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort durable .Facile de se projeter dans cette maison moderne aujourd'hui volontairement nue, véritable toile blanche prête à accueillir votre univers. Chaque espace se prête à un aménagement personnalisé pour créer une ambiance chaleureuse et vivante, à votre image. On s'imagine déjà partager des moments conviviaux dans la pièce de vie, ouvrir les baies vitrées sur la terrasse, profiter de la piscine et savourer la douceur de vivre dans un cadre privilégié .Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui conjugue luminosité, élégance, confort et efficacité énergétique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
