CAPIFRANCE vous propose "LE CAFE CREME", bartabac historique de la commune des DESERTINES, agglomération de MONTLUCON.Il est idéalement situé sur la rue de la république, en face du Carrefour Market, dans le quartier très fréquenté de la Mairie, la Poste, pharmacie, école Guillaumin, stade, etc...Une clientèle fidèle s'y rejoint et apprécie la situation de l'établissement, son accueil et toute la palette des services proposés :Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, cigarettes électroniques, CBD, services publics (cantine, amendes),etc...Très apprécié, il jouit d'une note google de 4,2 sur 5 !L'établissement est composé de : local commercial de 70 m² composé de l'espace tabac presse et de la partie bar, ainsi qu'un grand parking privé pour les clients de l'établissement appartement de fonction T4 sur deux niveaux, rénové dernièrement, cuisines et salon en rdc, 3 chambres et sdb au 1er étage Double garage, cour, jardin et caveBail récemment renouvelé 369Loyer 1.500 € TTCCe loyer comprend le local et l'appartement !Horaires actuels : du lundi au samedi 7h20h, dimanche 8h14hChiffre d'affaires 2024 à 370 Ke, accompagné d'une très belle rentabilité, et composé notamment de : Bar : 165 ke Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 171 Ke K€ Marchandises 34 K€Prix de vente : 450.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.Stock à acquérir en plus.1 salarié à reprendre.NB : pas de travaux à prévoir, bar refait l'an dernier, établissement parfaitement équipé et sécurisé !Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » (décret n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du 1er octobre 2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941298
